关于 xx 镇辖区内无物业小区情况的调研报 告
为进一步推进无物业小区管理提升行动，xx 镇根据 xx 市精神文明建设委员会关于《xx 市推进全国文明城市创建十 大专项行动方案》、区委政法委关于印发《xx 区无物业小区 管理提升行动方案》的通知要求， 结合辖区实际情况，进行 了专题调研。现将调研情况报告如下：
一、基本情况
xx 镇辖区内共有无物业小区 xx 个，具体可划分为以下 两种类型：一是大而杂的大型无物业小区，此类型小区普遍 存在众多居民共用小区基础设施的情况。以今年的重点项目 之一 xxxx 为例，其位于 xxxxxxxx。二是小而散的小型无物 业小区。此类型小区总体数量庞大，但分布较为零散，且基 本位于临街位置， 围蔽难度较大；小区内部规模较小，多体 现为 xx 幢以下居民楼组成一小区，公共区域较少。
二、主要做法
（一）无物业小区的治理模式主要为小区居民自治与社 区代管相结合
以 xxxx 为代表的大型无物业小区，实行小区居民自治 制度， 由居民共管共建，形成自我管理、自我教育、自我服 务的居民自治方式。同时，政府亦会投入专项资金以修建基 础设施（如进行消防网格划线、安装充电桩等），不断改善人
居环境、扮靓小区颜值。还有部分小型无物业小区实行社区 代管制度， 由社区委托物业公司人员承担基本物业服务。上 述两种小区治理模式均为无物业小区居民易于接受且成本 较低的小区管理模式，但两种模式都仅只能满足基本物业管 理需求，并未涉及小区治安、绿化、人居环境等方面内容， 在完善小区服务、提高小区生活质量方面稍有欠缺，暂时未 能为居民提供舒适、安全、便捷的生活环境。
（二） 扎实推进党建工作，不断提高思想自觉，充分发 挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用
由社区党委统一领导，各无物业小区以区域为划分标准， 以邻近区域为单位成立党支部。各支部党员聚焦“经常走访 要到家、各类意见听到家、建立感情心到家、细致工作做到 家、好事实事办到家”的服务精神，深入群众倾听民声，及 时了解和掌握群众“急难愁盼”的问题，做到重点发力着力 研究、想方设法高效解决，不断提升群众满意度和幸福感。
（三） 强化基层治理党建引领，多措并举激励党群齐参 与小区治理工作
社区通过电话动员、微信宣传、发布志愿服务活动等方 式，组织动员无物业小区内的党员群众一同参与到小区治理 当中